2013-10-31 規劃何用

長遠房屋策略督導委員會（長策會）公佈諮詢文件，認為未來10年的房屋供應目標為47萬伙，公私營房屋為6:4，即平均每年建4.7萬個單位，公營2.82萬個，私營1.88萬個，隨著數字出現，引發各界討論需要多少地、從何處覓地。

其實「47萬」這個數字，參考意義有多大？早於七十年代初，當時港督麥理浩宣佈十年建屋計劃，以為180萬人提供公共房屋單位為目標，但大量內地移民湧入，人口激增50萬人，十年建屋計劃未能達標；回歸後董建華的八萬五房屋政策，遇上亞洲金融風暴，炒家狙擊港元，按揭利率急升，觸發樓價下挫，加上失業率上升，最終置業需求暴跌，八萬五政策無疾而終。

因此，有學者認為不用太過認真看待「47萬」的需求「估算」，但如果不看重「估算」，又應怎樣制訂長遠房策，以至土地規劃，才能走出數十年來不斷重演的狀況？
記者：何裕恒